 Chaves Informática Programación |
ENLACES DEL GRUPO: Clientes inmobiliarios (Si desea intercambiar enlaces pulse aquí; ) |
|
Chaves Informatica > Intercambio enlaces > Enlaces del grupo Clientes inmobiliarios. |
=-1 -1 |
| GRUPOS DE ENLACES | Enlaces del grupo Clientes inmobiliarios |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| En esta relación solo aparecen las inmobiliarias consideradas clientes que publican sus propiedades en nuestros portales inmobiliarios. API´S –¿QUIÉNES SON? Un gran número de personas tanto nacionales como extranjeras optan por adquirir en España una propiedad inmobiliaria. Ello conlleva la confección de contratos no sólo compraventas de viviendas, sino también arrendamientos rústicos y urbanos, traspasos, etc. Es en ese contexto cuando es preferible acudir a un intermediario inmobiliario (preferentemente colegiado) que nos asesore. Asimismo, cuando deseamos vender, comprar o alquilar una propiedad será más fácil realizarla si acudimos a un experto que quizás en su base de datos tendrá la propiedad que deseamos o bien conocerá a la persona a la que pueda interesar nuestra propiedad. Otro motivo por el que posiblemente nos decantemos por acudir a este profesional es por la seriedad y confiabilidad que nos aporte a la operación debido a su conocimiento y experiencia en el sector. Podríamos clasificar dichos expertos en dos grupos: 1º Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) que cumplen con los requisitos anteriores a la en vigor de Real Decreto 4/2000 (pertenencia a un Colegio Oficial, estar en posesión del título correspondiente expedido por el Ministerio de la Vivienda (actualmente Ministerio de Fomento) y en la Mutualidad General de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria). 2º Los comúnmente llamados gestores inmobiliarios que no han de cumplir dichos requisitos. OPERACIONES DE LAS AGENCIAS INMOBILIARIAS Para analizar las operaciones en las que intervienen las Agencias Inmobiliarias, en primer lugar vamos a analizar las operaciones en las que interviene el API, ya que éstas están recogidas normativamente. El artículo primero del Decreto 3248/1969, define la función de los API como labores de “mediación y corretaje” en las operaciones de: a) Compraventa y permuta de fincas rústicas y urbanas. b) Préstamos con garantía hipotecaria sobre fincas rústicas y urbanas. c) Arrendamientos rústicos y urbanos, y cesión y traspaso de estos últimos3. d) Evacuar las consultas y dictámenes que les sean solicitados sobre el valor de venta, cesión o traspaso de los bienes inmuebles a los que se refieren los tres apartados anteriores. Asimismo, serán funciones de los API aquella que desarrollan normalmente todas las Agencias Inmobiliarias. Por último tenga en cuenta que el Colegio Oficial tiene para sus afiliados (API) un seguro para cubrir su responsabilidad civil. Después de todo lo dicho……… lea el contrato y exija que esté en el todo lo que le haya prometido el gestor. Para más información de este tema acuda a http://www.boe.es/boe/dias/2000/06/24/pdfs/A22436-22438.pdf |
 |
©
2002 Chaves Informática Programación, S.L. |